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北京某商廈沉降縫漏水堵漏處理方案_【北京地下室堵漏案例】
發(fā)布時間：2023-05-15
來源：涌達(dá)建工 瀏覽次數(shù)：832
一、工程概況
***位于北京市宣武區(qū)***大街。本建筑物的地下二層為車庫。由于地基不均勻沉降等原因，造成車庫的墻面及頂棚伸縮縫變形、滲漏（北京地下室堵漏附現(xiàn)場拍攝照片圖），影響結(jié)構(gòu)自身的安全穩(wěn)定和正常使用，為此需采取切實(shí)可行的防水堵漏措施，以確保地下室及本建筑物的結(jié)構(gòu)安全與正常使用要求。
我司已派技術(shù)人員勘測現(xiàn)場。根據(jù)現(xiàn)場情況，我司決定根據(jù)多道設(shè)防、綜合治理的原則，進(jìn)行設(shè)計和施工，特制定本抗?jié)B堵漏方案：
二、 施工工藝
清理基層---剔鑿開槽-----安裝PE條----埋設(shè)注漿管----用霍尼漏克封堵固定注漿止水針---用水溶性單液型聚氨脂發(fā)泡止劑注漿---撤除注漿止水針、封堵注漿孔---現(xiàn)制柔性止水帶----鋼板蓋面
三、 防水選材
a）霍尼漏克：霍尼漏克GD-02具有和易性好，粘結(jié)力強(qiáng)，初凝時間短等特點(diǎn)，在堵漏過程只需幾分鐘即可達(dá)到堵水的目的。材料拌和后，可迎水直接進(jìn)行封堵，即可達(dá)到永久性的防水堵漏效果。
b）水溶性單液型聚氨脂發(fā)泡止劑（進(jìn)口材料）：遇水膨脹，與水反應(yīng)后，成一發(fā)泡體迅速膨脹堵塞其裂縫，達(dá)到止水之目的。
其特性有：
1、憎水性，如此不易造成縫隙內(nèi)有殘余的水份存在，長時間不會破壞發(fā)泡體，不造成二次漏水。
2、與水反應(yīng)性佳，且聚合后的膠凝體收縮近于零。如此才使得發(fā)泡體完全填滿縫隙，不造成二次漏水。
3、與混凝土接著性極好。
4、硬化后能抵抗弱酸、弱堿，具有良好的延伸性，彈性，抗?jié)B透性。耐低溫性及對水質(zhì)無污染性。
5、在注漿壓力下，可把其中的水信道逼壓向外，達(dá)到抗?jié)B堵漏的目的。
四、 施工方法
a）施工工具
1、清理基面：鑿子、鏟子、錘子、鋼絲繩、掃把、刷子、抹布。
2、配料稱料：秤、水桶、攪拌容器及工具。
3、施抹：抹子、壓子、刮板。
4、養(yǎng)護(hù)：噴水壺、水桶、刷子。
5、注漿：注漿泵
b）施工方法
1、剔鑿縫（面）：在伸縮縫處鑿出矩形縫，用水沖洗干凈。在滲
漏點(diǎn)（面）鑿成圓錐形狀，用水沖洗干凈。
2、清理界面：用鋼絲刷及鑿子清理基面雜質(zhì)及不平處。
3、固定注漿通道及注漿止水針。用霍尼漏克固定注漿通道PE泡 沫條，在固定PE 泡沫條的同時，埋設(shè)注漿止水針，注漿止水針即作為引水管又作為注漿出、入口用。
4、注漿堵漏止水：埋設(shè)注漿止水針24H后，先用高壓水槍注入清水。
以0.5——0.6Mpa的壓力，注入水溶性單液型聚氨脂發(fā)泡止劑。注漿順序一般由上而下，由深到淺。當(dāng)鄰孔出現(xiàn)出漿后，暫停壓漿，將注漿泵移至鄰孔，繼續(xù)注漿。
5、拆除注漿止水針：注漿24H后在確認(rèn)無滲漏情況下拆除注漿止水針。
6、現(xiàn)制柔性保護(hù)層：對縫隙及基層整體采用雙組份聚硫封膏柔性保護(hù)層，平面施膠5㎜厚，縫內(nèi)施膠30㎜×30㎜，等于新做了一 條現(xiàn)澆止水帶。
7、墻面及天棚在止水帶表面做一道鋁塑板做保護(hù)。
8、地面在止水帶表面上做一塊300mm寬、10mm厚鋼板，以便于行人，通車不破壞止水帶。
五、 效果分析
本施工方案是依據(jù)工程實(shí)際情況而設(shè)計的防水抗?jié)B施工方案，方案中所采用霍尼漏克抗?jié)B堵漏系列產(chǎn)品及單液型聚氨脂發(fā)泡止劑，具有很好的防水堵漏和抗?jié)B防潮效果，達(dá)到快速抗?jié)B堵漏的效果，在我司其它工程應(yīng)用已經(jīng)得到驗(yàn)證。本工程根據(jù)工程的特點(diǎn)及用戶需要，選擇局部防水，施工后不需要特養(yǎng)護(hù)的特點(diǎn)。施工完畢后，可達(dá)到不滲不漏（附抗?jié)B效果圖）。
六、 施工準(zhǔn)備
a）甲方提供施工場地，配合做好施工人員、材料、設(shè)備的進(jìn)出，并安排好時間，乙方準(zhǔn)備好材料和機(jī)具。
b）經(jīng)雙方協(xié)商簽定安全施工協(xié)議后，乙方組織施工人員和施工材料、設(shè)備進(jìn)場。
七、質(zhì)量保證及安全措施
a）材料進(jìn)場前須經(jīng)過嚴(yán)格檢查，合格后方可投入使用。
b）質(zhì)檢員實(shí)行全過程的質(zhì)量監(jiān)控，上一道工序經(jīng)過檢驗(yàn)合格后再進(jìn)行下一道工序。并按照施工規(guī)范要求和程序進(jìn)行施工。
c）施工期間保證施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生，隨時清運(yùn)雜物。
d）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工作面內(nèi)不滲不漏。
e）對所做工程負(fù)責(zé)保修，保修期為5年。
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