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長沙一小區(qū)地下車庫漏水怎么辦？可聯(lián)系涌達建工堵漏公司薛工出方案
發(fā)布時間：2023-05-07
來源：涌達建工 瀏覽次數(shù)：767
地下車庫漏水如“水簾洞”，業(yè)主憂心
長沙一小區(qū)地下車庫漏水和積水數(shù)月；物業(yè)稱隔層縫隙導致漏水，已請專業(yè)公司查勘
2月22日，長沙輝煌國際城小區(qū)地下車庫地面潮濕積水
2月22日，長沙輝煌國際城小區(qū)地下車庫A5棟附近，水珠不斷從頂部掉落。
整個地下車庫濕漉漉的，到處還在滴答滴答地漏水——近幾個月，長沙芙蓉區(qū)輝煌國際城小區(qū)的業(yè)主們遇到了煩心事，他們的地下車庫上有漏水、下有積水，有的樓棟從電梯走到車庫，因積水太深，甚至要搭個“小木橋”。業(yè)主們多次反映，問題卻一直沒解決，情況也沒有得到改善。
記者探訪發(fā)現(xiàn)，5棟底下是漏水的“重災(zāi)區(qū)”，除這一棟外，3棟、7棟底下也積水嚴重。物業(yè)經(jīng)理介紹，11棟底下的漏水是剛治理好的。
2月22日上午，業(yè)主們一起來到物業(yè)公司，希望物業(yè)能給出一個合理的解決方案。
電梯通道積水鋪成“小木橋”
22日上午，記者來到輝煌國際城小區(qū)地下車庫。車位上三三兩兩地停著車，整個車庫地面都是濕漉漉的，到處是滴答滴答的水聲。
車庫天花板可見大片被水泡過的痕跡，墻面上掛著水滴。“每次我來地下車庫開車，都覺得很郁悶。”5棟業(yè)主湯女士說。
5棟底下是漏水的“重災(zāi)區(qū)”。5棟車庫電梯門口的墻面上，被水泡過的痕跡很明顯，從頂面一直延伸到電梯開關(guān)按鈕上。“去年12月，這個按鈕就因為泡水壞掉了。”湯女士說，她很擔心，這樣下去按按鈕會不會觸電？
5棟車庫內(nèi)裝有電箱，電箱上方的方形集線管裝有多條電線，記者看到，一直有水滴從集線管上滴下來，有的水直接滴到了電箱上。為防止進水，物業(yè)在電箱上鋪了兩個蛇皮袋子。
7棟電梯外的車庫通道是積水最嚴重的地方。水有半只鞋深，“第一次積水的時候，我踩上去就濕了鞋，現(xiàn)在每次經(jīng)過都要戴上鞋套”，7棟居民梁先生說，積水這么深，大家出入太不方便了。
為了解決這條積水通道的問題，物業(yè)“機智”地將一塊塊木板蓋在通道上，鋪成了一座“橋”。“但這種方法不治本，我們希望盡快解決漏水問題。”梁先生說。
漏水和積水對停在車庫的車輛有沒有影響呢？業(yè)主孟女士說，因積水并不深，對車子沒什么影響，主要是造成大家的出行不方便，另外存在很多安全隱患。
業(yè)主希望盡快給出解決方案
22日上午，業(yè)主們集體來到小區(qū)東方鴻潤物業(yè)公司，就長期未解決的漏水問題，希望物業(yè)公司能給個說法。
物業(yè)公司辦公室內(nèi)，業(yè)主們圍住物業(yè)經(jīng)理彭連科：“我們想知道什么時候能修好”“小區(qū)門禁也一直很差”……眾人你一句我一句。
業(yè)主湯女士說，漏水情況有幾個月了，現(xiàn)在已經(jīng)非常嚴重，給廣大業(yè)主帶來了很大的安全隱患，這次業(yè)主過來協(xié)調(diào)，就是希望物業(yè)可以給出一個解決漏水問題的方案。
“我在這個小區(qū)住了幾年了，最怕地下車庫漏水把墻體掏空。”住在小區(qū)3棟的張奶奶說，物業(yè)在其他方面還是不錯的，經(jīng)常舉辦一些活動，但持續(xù)數(shù)月的漏水實在讓人揪心。
有些業(yè)主則向物業(yè)提出，在停車場漏水問題解決之前，不要向業(yè)主征收停車費用。物業(yè)對此并不認可，雙方協(xié)商未果。
物業(yè)說法 已請專業(yè)公司查勘，希望盡快解決
地下車庫究竟為何漏水達數(shù)月之久？積水來自哪里？對此，物業(yè)經(jīng)理彭連科解釋說，這是因為，車庫上方的隔層破損導致漏水，地下停車場地表下沉下陷導致了積水。
物業(yè)經(jīng)理彭連科介紹，地下車庫上方的地面隔層，從上而下結(jié)構(gòu)為土方、混凝土、地面，其中還有防水層。小區(qū)地下車庫已建成十多年，出現(xiàn)了隔層老化情況，加上熱脹冷縮的影響，隔層出現(xiàn)了大量裂縫，導致漏水。去年底，車庫最開始出現(xiàn)這些情況時，積水還沒有那么多，物業(yè)沒有意識到問題的嚴重性，只是派工作人員進行掃水，后來車庫積水越來越嚴重，物業(yè)才查明原因。
彭連科說，22日上午，物業(yè)公司已經(jīng)找來了專業(yè)的修理公司進行查勘，他們也希望盡快解決車庫漏水的問題。
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