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無(wú)錫玉蘭花園地下車(chē)庫(kù)漏水問(wèn)題不斷，尋專(zhuān)業(yè)堵漏公司才是王道
發(fā)布時(shí)間：2023-04-02
來(lái)源：涌達(dá)建工 瀏覽次數(shù)：522
近日，無(wú)錫堵漏公司唐先生獲悉，無(wú)錫市民李先生購(gòu)買(mǎi)了無(wú)錫玉蘭花園的房子，卻因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量問(wèn)題，給他們帶來(lái)了很大的困擾。窗臺(tái)滲水、地下停車(chē)庫(kù)滲水……從上滲到下，這樣的字眼居然跟高檔小區(qū)搭上了邊，不僅讓無(wú)錫玉蘭花園的業(yè)主們心煩，也讓咱看客瘆的慌~
2012年，李先生帶著家人來(lái)到了玉蘭花園小區(qū)，當(dāng)時(shí)小區(qū)的一期已建成，二期房屋還在建設(shè)中。“我們一家人看了一期的房子，都覺(jué)得很滿(mǎn)意。”玉蘭花園是無(wú)錫的高端住宅小區(qū)之一，無(wú)論是樣板房的裝修，還是小區(qū)公攤區(qū)域位置的裝修、用材等，都讓李先生覺(jué)得非常“高大上”。一家人商議后，很快以每平方米13000萬(wàn)元(這在無(wú)錫很高了)，預(yù)訂了二期一套住房。
2013年，玉蘭花園二期交房，李先生帶著家人來(lái)拿房，卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)一期和二期的差距實(shí)在是太大了。大樓內(nèi)的電梯間，一期使用的是石材門(mén)，整體感很強(qiáng)，地面上鋪設(shè)的是拼色大理石，看上去也很高檔，但到二期，這扇門(mén)變成了木門(mén)，看上去質(zhì)量不咋地，地面上也是看上去很劣質(zhì)的地磚，顏色非常暗淡。一期的樓梯間地面使用的是高檔地磚，二期使用的是環(huán)氧樹(shù)脂地面。
一期地下車(chē)庫(kù)入口樓梯，使用的是玻璃柵欄，整個(gè)樓梯用大理石包裹，但二期卻是使用的最簡(jiǎn)單的鐵質(zhì)護(hù)欄，樓梯則是最原始的水泥面，一邊看上去光鮮亮麗，另一面看上去則和毛坯房一模一樣。
在注意到這些裝修變化后，二期的業(yè)主和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了商議，好在很快，開(kāi)發(fā)商就對(duì)二期的公共區(qū)域進(jìn)行了整改，翻修一新的區(qū)域，基本和一期的公共區(qū)域保持了一致。
然而，讓業(yè)主沒(méi)想到的是，房子到手，不少業(yè)主入住后，問(wèn)題又再次出現(xiàn)了。“每次下大雨，窗臺(tái)都會(huì)滲水。”另一位業(yè)主張先生抱怨說(shuō)，2013年5月份，無(wú)錫有一場(chǎng)特別大的暴雨天，這次雨后，百多戶(hù)業(yè)主家中的窗臺(tái)，都出現(xiàn)了不同程度的滲水現(xiàn)象。
“先是物業(yè)來(lái)修，可修完之后還是滲水，之后開(kāi)發(fā)商派人來(lái)修，修完了還是不行。”張先生說(shuō)，有一次修理過(guò)程中，他發(fā)現(xiàn)，窗臺(tái)周?chē)膲?nèi)部竟然都是中空的，怪不得會(huì)漏水。反反復(fù)復(fù)多次過(guò)后，滲水現(xiàn)象一直沒(méi)得到解決，最終張先生自己找了朋友來(lái)修理，才把滲水問(wèn)題徹底解決。
張先生透露，那次大雨之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的車(chē)庫(kù)也出問(wèn)題了。無(wú)論大雨、小雨，車(chē)庫(kù)地面都會(huì)出現(xiàn)積水。記者在小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)也看到，地面原本刷上的是綠色油漆，因長(zhǎng)時(shí)間泡水，很多地方的漆面已經(jīng)開(kāi)裂。之前已多天沒(méi)下過(guò)雨，但車(chē)庫(kù)依舊是有一片片的積水。
開(kāi)發(fā)商怎么說(shuō)?
玉蘭花園客服部一位工作人員表示，關(guān)于窗臺(tái)滲水的情況，一般都是先由小區(qū)物業(yè)進(jìn)行維修，若還是出問(wèn)題，則會(huì)轉(zhuǎn)到客服部?？蛻?hù)部確實(shí)收到過(guò)業(yè)主窗臺(tái)滲水的投訴。
“房屋是一個(gè)手工產(chǎn)品，沒(méi)有辦法說(shuō)和流水線一樣保證質(zhì)量。”這位工作人員說(shuō)，房子的外立面是外掛石材，外面就是一個(gè)空箱，在滲水方面來(lái)說(shuō)，有大理石滲水、鋁合金窗臺(tái)滲水等可能，土建墻面也有可能有滲漏點(diǎn)，因此很多地方不是一次、兩次就能修好的。
小區(qū)二期是2013年交付的，而地下車(chē)庫(kù)的保修期為兩年，目前已超過(guò)保修期。地下車(chē)庫(kù)滲水區(qū)域分為兩個(gè)標(biāo)段，其中一段已經(jīng)發(fā)函給責(zé)任單位。另一個(gè)標(biāo)段暫時(shí)還沒(méi)有居民入住。
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