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大連高新區(qū)屹馨街19號(hào)樓36間地下室滲水嚴(yán)重！防水堵漏請聯(lián)系我們
發(fā)布時(shí)間：2023-03-27
來源：涌達(dá)建工 瀏覽次數(shù)：308
老孫家的廚房里，抽水泵24小時(shí)響個(gè)不停，可是地面的積水仍然沒過了腳面——在高新區(qū)屹馨街19號(hào)樓，36間地下室的地面從7月2日一場雨后就再?zèng)]干爽過，最深時(shí)地面積水到膝蓋。
地下室返水可能與年久失修、防水層受損有關(guān)。但當(dāng)居民們找到物業(yè)申請動(dòng)用維修基金解決返水問題時(shí)，大麻煩出現(xiàn)了——在開發(fā)單位移交的建筑設(shè)計(jì)圖紙上，壓根兒就沒有這些地下室。
A、遭遇水淹 家家必備抽水泵
昨日下午，老張站在19號(hào)樓門口，望著越來越陰沉的天空發(fā)愁。他住的地下室里抽水泵正在工作，可是從地下涌出水的速度遠(yuǎn)比抽水的速度快。“要不咱再去買臺(tái)抽水機(jī)？”他和老婆商量。
衣服發(fā)了霉、被子能捏出水。在3單元一間地下室里，積水沒過腳踝。住戶用水泵把積水抽向地下管道。這位住戶說，從本月2日開始，家中的地面就返清水，連續(xù)幾場大雨過后，積水迅速增多，客廳、臥室、廚房全都泡了，她只好買了三個(gè)水泵不停抽水。
記者在19號(hào)樓看到，這棟樓共有4個(gè)單元，整棟樓的地下室被隔成大小不等的36間，里面都有住戶。其他住在地下室的居民家，都出現(xiàn)了不同程度的地面返水。四單元地下室住戶顧先生干脆將自家地面的一處滲水點(diǎn)挖開，直接把水泵抽水管插了進(jìn)去。“抽水泵是我們這36戶的必備品。”顧先生說。
B、返水原因與年久失修有關(guān)
居民們說，這棟樓此前并沒有返水情況，去年年底到今年年初，樓前進(jìn)行了基礎(chǔ)設(shè)施改造，之后地面就開始返水。在19號(hào)樓所屬的屹馨大山中心社區(qū)，有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，從2日開始返水，社區(qū)就已將情況上報(bào)街道，并向屋內(nèi)返水的住戶免費(fèi)發(fā)放了一些水泵。據(jù)介紹，今年上半年，凌水街道對轄區(qū)內(nèi)一些老舊樓院進(jìn)行了基礎(chǔ)設(shè)施改造，其中包括屹馨街19號(hào)樓，出現(xiàn)返水后，社區(qū)方面聯(lián)系專業(yè)人員對基礎(chǔ)設(shè)施改造進(jìn)行了檢測評(píng)估，結(jié)論是：改造并未對樓體結(jié)構(gòu)和周邊管線造成任何損壞，地下室返水，與房屋年久失修有關(guān)。
采訪中記者了解到，19號(hào)樓是10多年前修建的。而居民們購買這些地下室，并沒有和開發(fā)單位簽訂購房合同，也沒有產(chǎn)權(quán)證。“買房時(shí)我只拿到了一張收據(jù)。”一位住戶說，他買的兩間地下室面積合計(jì)100多平方米，花了2.5萬元。
C、36間地下室“缺席”建筑圖紙
既然返水與年久失修有關(guān)，住戶們就希望物業(yè)能動(dòng)用維修基金進(jìn)行維修。“或者開發(fā)單位應(yīng)該承擔(dān)維修責(zé)任。”顧先生表示。
昨日下午，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上19號(hào)樓的原開發(fā)單位。工作人員表示，這棟樓的相關(guān)手續(xù)和維修基金，都已經(jīng)移交給小區(qū)物業(yè)。當(dāng)記者聯(lián)系上物業(yè)負(fù)責(zé)人時(shí)，他表示確實(shí)從開發(fā)單位處拿到了所有手續(xù)和維修基金。“但是從19號(hào)樓的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙看，這36間地下室根本不存在！”這位物業(yè)經(jīng)理表示，19號(hào)樓的實(shí)體建筑與圖紙不符。另一個(gè)問題是：地下室沒有產(chǎn)權(quán)，住戶購買時(shí)也沒有繳納維修基金，因此不能動(dòng)用維修基金。物業(yè)只能負(fù)責(zé)19號(hào)樓1到6樓的日常維護(hù)和維修，地下室的維修工作“無法承擔(dān)”。屹馨大山中心社區(qū)表示，下一步，他們將會(huì)繼續(xù)協(xié)助住戶們排水，確保順利度過雨季，同時(shí)將把這一情況反映給凌水街道，調(diào)查解決。
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