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電梯井堵漏注漿處理后仍有漏水情況怎么辦？_隨叫隨到_滿(mǎn)意再付款
發(fā)布時(shí)間：2023-05-24
來(lái)源：涌達(dá)建工 瀏覽次數(shù)：864
電梯井滲漏治理方案（涌達(dá)建工堵漏公司薛工：158-5106-6698）
一、工程概況
該電梯井為磚混結(jié)構(gòu)，在澆筑時(shí)沒(méi)有做防水層，外部水從接茬部位滲漏出來(lái)，期間進(jìn)行過(guò)高壓注漿、JS傳統(tǒng)方式進(jìn)行處理后，仍有滲漏情況。
如圖所示：
磚混結(jié)構(gòu)電梯井漏水（官網(wǎng)：www.szjpbg.com）
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)滲漏水情況，需要對(duì)該電梯井滲漏水部位進(jìn)行防水抗?jié)B堵漏綜合治理，以達(dá)到長(zhǎng)期不漏水的目的。
二、滲水原因及滲水對(duì)主體產(chǎn)生的影響
1、溫差變化及養(yǎng)護(hù)不及時(shí)
2、主體結(jié)構(gòu)變化，例如沉降
3、混凝土澆搗過(guò)程中振搗不密實(shí)
4、施工縫基層未清理干凈
5、后來(lái)采用的堵漏方案不能滿(mǎn)足工程實(shí)際情況
6、防水層破壞或設(shè)防失敗缺陷等
上述原因?qū)е滤苯訌幕炷两硬缣帩B漏進(jìn)來(lái)，滲漏情況主要表現(xiàn)為點(diǎn)漏和大面積滲水現(xiàn)象；因?yàn)榛炷琳駬v不密實(shí)導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)呈蜂窩狀，出現(xiàn)局部呈片狀慢性滲水而找不到大的漏水點(diǎn)。這些滲水會(huì)影響電梯井的日常使用，需要及時(shí)處理。
三、運(yùn)用技術(shù)分析、材料
現(xiàn)在市場(chǎng)上進(jìn)行堵漏處理時(shí)，普遍采用高壓灌注發(fā)泡聚氨酯的形式進(jìn)行堵漏處理。根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)，我們不建議采用高壓注漿的方式來(lái)解決該地下車(chē)庫(kù)大面積滲漏水問(wèn)題。理由分析如下：
注漿的缺點(diǎn)：
1、發(fā)泡聚氨酯堵漏是依靠遇水體積膨脹把裂縫擠緊阻止水分滲入，和混凝土粘結(jié)力并不高，而且這種粘結(jié)力在PH值9以下才能體現(xiàn)，如果混凝土基層PH值超過(guò)9，則幾乎沒(méi)有什么粘結(jié)力，很容易和混凝土基層脫離。而普通混凝土是呈堿性的，且PH值一般都在9以上。另外，發(fā)泡聚氨酯遇水膨脹一次后就固定不變形了，如果基層不均勻沉降或熱脹冷縮等原因，裂紋繼續(xù)變寬，新產(chǎn)生的縫隙仍然會(huì)漏水，保證長(zhǎng)期不漏水并不可靠；所以只能用于暫時(shí)堵漏。時(shí)間一長(zhǎng)裂紋發(fā)生變化，很容易重新漏水，這樣反復(fù)注漿，材料加上人工，成本并不低。而且不一定會(huì)達(dá)到預(yù)期效果。
2、 高壓注漿即使用于暫時(shí)堵漏，也只適合混凝土強(qiáng)度高的地方，且只能用于局部點(diǎn)位漏水或裂縫漏水。人們經(jīng)常用的注漿機(jī)一般都是500公斤以上壓力的注漿機(jī)，個(gè)別廠家的注漿機(jī)的壓力甚至?xí)_(dá)到1000公斤以上，如果混凝土強(qiáng)度低，注漿產(chǎn)生的高壓很容易把混凝土的結(jié)構(gòu)破壞，使原來(lái)細(xì)小的裂紋變寬變長(zhǎng)，不斷產(chǎn)生許多新的裂紋與漏點(diǎn)。 最后出現(xiàn)的結(jié)果是注過(guò)漿的地方不漏水了，其他地方會(huì)產(chǎn)生新的漏水點(diǎn)，把新的漏水點(diǎn)注漿后不漏水了，原來(lái)不漏水的地方也開(kāi)始漏水了。形成惡性循環(huán)，最后把混凝土結(jié)構(gòu)徹底破壞。
3、注漿產(chǎn)生的發(fā)泡聚氨酯順著裂縫到處走，把現(xiàn)澆混凝土分割成一塊一塊的，我們都知道，現(xiàn)澆混凝土是依靠整體質(zhì)量來(lái)承受載荷的?，F(xiàn)在用沒(méi)有任何強(qiáng)度的有機(jī)材料填充到混凝土里面，并且把混凝土分割成一塊一塊的，與當(dāng)初設(shè)計(jì)時(shí)的抗壓強(qiáng)度與抗折強(qiáng)度肯定會(huì)大幅度降低，時(shí)間越久，質(zhì)量隱患越大。
另外，還有許多不適合注漿的地方，如：混凝土結(jié)構(gòu)是箱式結(jié)構(gòu)（或者空心樓板），混凝土厚度較薄，不能打孔注漿；混凝土振搗不密實(shí)，造成結(jié)構(gòu)疏松，蜂窩麻面，出現(xiàn)局部或大面積滲水而找不到漏水點(diǎn)，這種情況下采用灌注發(fā)泡聚氨酯是擴(kuò)散不開(kāi)的，往往壓不到位，如果強(qiáng)行增大壓力進(jìn)行注漿，往往會(huì)把混凝土結(jié)構(gòu)破壞；至于磚混結(jié)構(gòu)，更不能采用注漿堵漏了。
由于該電梯井已投入使用，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，縮短工期，降低施工成本，保證無(wú)滲漏整體效果，決定采用鄭州賽諾建材的專(zhuān)業(yè)內(nèi)防水技術(shù)，采用特種材料，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、抗?jié)B堵漏的處理方案，即不進(jìn)行外部的開(kāi)挖，從室內(nèi)施工，采用YYA特種防水抗?jié)B漿料、YY16閃凝堵漏補(bǔ)強(qiáng)、YYH聚合物防水漿料等特種耐候抗?jié)B材料施工，構(gòu)建一個(gè)高強(qiáng)度、高密度、高抗?jié)B的多重防水抗?jié)B系統(tǒng)，徹底解決該地下車(chē)庫(kù)滲漏水的問(wèn)題。
華鑫堵漏公司技術(shù)的優(yōu)勢(shì): 公司具有28年工程水密封經(jīng)驗(yàn)，12年世界500強(qiáng)企業(yè)服務(wù)背景，專(zhuān)注于建筑內(nèi)防水技術(shù)，由具有豐富大型跨國(guó)公司工程服務(wù)背景的技術(shù)團(tuán)隊(duì)創(chuàng)建，是一家以科技研發(fā)，技術(shù)創(chuàng)新型的高新技術(shù)生產(chǎn)企業(yè)。擁有幾十種防水防腐方面的高新技術(shù)，可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)滲漏水情況量身定做耐久性防水抗?jié)B施工方案的專(zhuān)業(yè)內(nèi)防水技術(shù)。不破壞混凝土結(jié)構(gòu)，在背水面徹底解決混凝土或磚混結(jié)構(gòu)局部或大面積漏水問(wèn)題。本技術(shù)施工簡(jiǎn)單，速度快，成本低，耐久性好，可以節(jié)約80%注漿程序，降低30—60%的施工成本。該技術(shù)可彌補(bǔ)傳統(tǒng)施工技術(shù)的缺點(diǎn)，使用高壓注漿或其他材料效果不佳的，采用賽諾技術(shù)同樣可以達(dá)到理想效果。
四、電梯井滲漏背水面綜合治理施工方案
了解到產(chǎn)生滲漏的原因后，依據(jù)GB50108-2001《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》，遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)岵?jì)，因地制宜、綜合治理”的原則，為降低施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，不進(jìn)行外部的開(kāi)挖，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)滲漏水不同部位，采用各不相同的材料和施工工藝進(jìn)行綜合治理。應(yīng)用專(zhuān)業(yè)特種材料，配套室外滲漏，室內(nèi)綜合治理技術(shù)施工，更好的解決滲漏難題。
混凝土接茬部分防水抗?jié)B處理
1：清楚掉表面浮灰、浮渣、松動(dòng)部分，漏水堅(jiān)固、干凈等基層；
2：混凝土接茬部位進(jìn)行開(kāi)槽，用YY16閃凝漿料堵漏點(diǎn)；
3：用YYA特種防水抗?jié)B漿料進(jìn)行噴涂；
4：用YYH 聚合物防水漿料抹平開(kāi)槽部分
5：表面噴涂第二遍YYA防水抗?jié)B漿料；
磚墻結(jié)構(gòu)防水抗?jié)B處理
1：清楚掉表面、磚縫浮灰、浮渣、松動(dòng)部分；
2：用YY16閃凝漿料堵局部漏點(diǎn)；
3：用YYH聚合物防水漿料抹平磚縫；
4：用YYA特種防水抗?jié)B漿料大面積噴涂?jī)蛇叀?/span>
主要材料性能解釋?zhuān)?/span>
1、YYA特種防水抗?jié)B漿料：
YYA特種防水抗?jié)B漿料，由鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)，是一種專(zhuān)業(yè)在背水面處理混凝土、磚石結(jié)構(gòu)滲漏水的特效剛性?xún)?nèi)防水材料，屬新型特效防水抗?jié)B材料，無(wú)毒無(wú)味，阻燃，環(huán)保，可用于食品和飲用水工程。是由幾十種純無(wú)機(jī)成分組成的灰色粉末，單組份，各種成分與水互相發(fā)生反應(yīng)后，具有多重防水抗?jié)B的功能，而且強(qiáng)度高(7天C30以上)，耐高低溫(-40-200℃)，粘接力強(qiáng)（2.0MPA），抗?jié)B壓力達(dá)1.8MPA，可耐180米水柱的壓力，不起層，不開(kāi)裂，耐紫外線，耐老化，抗凍，不易被破壞，無(wú)搭接縫施工，可靠性高，可快速解決地下室滲水，地下車(chē)庫(kù)滲水，地下室漏水，地下車(chē)庫(kù)漏水，水池漏水，隧道滲水以及電纜溝漏水等各種混凝土大面積滲水與磚混結(jié)構(gòu)滲水問(wèn)題，效果耐久。已通過(guò)國(guó)家建筑材料測(cè)試中心的檢測(cè)，被列為中國(guó)工程建設(shè)重點(diǎn)推廣應(yīng)用產(chǎn)品，是耐久性防水工程的最佳選擇。本材料采用噴涂施工，即使采用高壓注漿或其他材料效果不佳的，使用本材料依然可以達(dá)到理想效果。
YYA特種防水抗?jié)B漿料為內(nèi)防水施工的主要材料，具有以下優(yōu)點(diǎn)：
1）、優(yōu)異的防水抗?jié)B能力，是真正的多重動(dòng)態(tài)防水材料；
2）、和混凝土、磚石結(jié)構(gòu)具有超強(qiáng)的粘接能力，可背水面大面積帶水施工。即使遇到使用注漿或其他材料效果不佳的滲漏水情況，該材料同樣可以達(dá)到理想效果；
3）、采用噴涂法施工，防水層厚度均勻，無(wú)接縫，并可根據(jù)施工要求調(diào)節(jié)材料的厚度，既適合局部修復(fù)處理，也可以大面積施工。
4）、集防水，抗?jié)B，修復(fù)，加固，保護(hù)為一體，不需另做保護(hù)層，具有較高的抗壓強(qiáng)度與抗折強(qiáng)度，可以承受較高的漏水壓力，有效增加建筑物結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度。
5）、由純無(wú)機(jī)材料組成，與混凝土結(jié)構(gòu)同壽命，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化。
6）、無(wú)毒無(wú)味，真正的綠色環(huán)保產(chǎn)品，可以應(yīng)用于食品工程和飲用水工程。
該材料應(yīng)用范圍廣泛：地下室，地下車(chē)庫(kù)，人防，隧道，地鐵，電纜溝，電梯井，電纜井，閥門(mén)井等各種地下工程滲漏水，以及水池，大壩，水利工程等各種混凝土,磚石結(jié)構(gòu)的建筑工程的滲漏水。
本材料經(jīng)常用于背水面對(duì)大面積混凝土滲水或者大面積磚混結(jié)構(gòu)滲水基層的處理。
2、YY-16閃凝漿料：
由鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)，為無(wú)機(jī)高強(qiáng)度抗?jié)B材料，用于混凝土局部漏水或磚混結(jié)構(gòu)漏水的預(yù)處理，既能和混凝土基層結(jié)合好，又能與YYA特種防水抗?jié)B漿料結(jié)合好。
3、YYH防水漿料：
為鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)，為有機(jī)高強(qiáng)度漿料，粘結(jié)力強(qiáng)，抗?jié)B性好，常用于建筑內(nèi)防水的防水抗?jié)B處理，形成高抗?jié)B層，用于應(yīng)對(duì)大的水壓。
抗壓強(qiáng)度（7d）: 51MPA
抗折強(qiáng)度（7d）:10.27MPA
抗?jié)B壓力（7d）:1.5MPA; (28d):2.0MPA
粘結(jié)強(qiáng)度（7d）:1.5MPA
初凝時(shí)間：220分鐘
終凝時(shí)間：300分鐘
耐水性：0.95
五、相關(guān)成功案例：
一、昆山臺(tái)資公司電梯井滲漏治理
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二、煙臺(tái)大學(xué)電梯井滲漏治理
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五、南陽(yáng)電梯井滲漏治理
六、泰州電梯井滲漏治理
七、清遠(yuǎn)電梯井滲漏治理
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九、滿(mǎn)洲里電梯井滲漏治理
十、滿(mǎn)洲里裕龍灣電梯井滲漏治理
江蘇涌達(dá)建工有限公司是一個(gè)具有專(zhuān)業(yè)防水堵漏防腐保溫和高空作業(yè)一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)。公司始創(chuàng)于上世紀(jì)八十年代初，2003年改制為股份制企業(yè)，經(jīng)過(guò)二十幾年的發(fā)展，公司已成為集科研、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、施工為一體的綜合性建筑防腐、高空作業(yè)企業(yè)，并在國(guó)內(nèi)高空作業(yè)率先采用無(wú)腳手架，不停產(chǎn)施工的特種高空作業(yè)工藝。目前公司擁有二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理(建造師) 5人、三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理11人、技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員46人、施工人員219人，其中中級(jí)職稱(chēng)人員16人，公司下轄四個(gè)分公司、八個(gè)工程隊(duì)。
在過(guò)去的幾年里，公司始終秉承“信譽(yù)第一、質(zhì)量第一”的經(jīng)營(yíng)理念，公司所承建的大樓清洗、電廠爐架防腐保溫、煙囪加固新建和維修、堵漏及其他鋼結(jié)構(gòu)的防腐維修均受到建設(shè)單位的一-致好評(píng)，為企業(yè)贏得社會(huì)信譽(yù)。
近年來(lái)隨著公司對(duì)機(jī)械設(shè)備、安全設(shè)施和科技研發(fā)投入的加大，目前公司無(wú)論在技術(shù)、人力保障還是安全投入上完全有能力完成各種防腐保溫、高聳構(gòu)建物的清洗、新建、各種磚混地下結(jié)構(gòu)滲漏水的堵漏等工程。隨著社會(huì)高速的發(fā)展，外方建筑業(yè)的進(jìn)入，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存，為了和國(guó)際接軌，我公司將以科學(xué)的發(fā)展觀，樹(shù)立以人為本的經(jīng)營(yíng)理念，吸取國(guó)外先進(jìn)的管理模式，繼續(xù)加大對(duì)安全生產(chǎn)的投入，認(rèn)真貫徹落實(shí)《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》和《安全生產(chǎn)許可證條例》，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，加強(qiáng)基礎(chǔ)工作，依法落實(shí)工程建設(shè)中的主體安全責(zé)任。
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