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建筑業(yè)房屋漏水成投訴熱點(diǎn)，防水工程“滴水不漏”只是傳說(shuō)？
發(fā)布時(shí)間：2023-04-06
來(lái)源：涌達(dá)建工 瀏覽次數(shù)：450
近日，全國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)發(fā)布2016年受理投訴情況報(bào)告，全年共接到房產(chǎn)及建材類投訴24599件。房屋質(zhì)量問(wèn)題仍然是爭(zhēng)議投訴的焦點(diǎn)之一，達(dá)到全部投訴的49.1%。其中，房屋漏水、滲水問(wèn)題，外墻面脫落，以及墻壁裂痕等問(wèn)題較為突出。
鳳凰房產(chǎn)的房屋質(zhì)量線上調(diào)查顯示，房屋漏水、開裂、露筋、空洞、精裝標(biāo)準(zhǔn)不符、層高面積縮水、薄樓板以及環(huán)保測(cè)評(píng)不過(guò)關(guān)是當(dāng)前房屋質(zhì)量存在的八大主要問(wèn)題。
房屋漏水問(wèn)題已經(jīng)是我國(guó)房屋建筑的質(zhì)量通病，甚至一些房屋陷入“年年漏，年年修，越修越漏，越漏越修”的尷尬境地。飽受滲漏之苦的業(yè)主們不僅無(wú)法享受家的溫馨，反而還要為維權(quán)四處奔波碰壁，苦不堪言。開發(fā)商、物業(yè)公司、施工單位等相關(guān)責(zé)任人互相推諉，物業(yè)維修基金申領(lǐng)條件的苛刻和程序的復(fù)雜，成了業(yè)主們不能承受之痛。
滲漏為何如此“猖獗”？什么原因?qū)е聺B漏的產(chǎn)生？防水做到“滴水不漏”只能是個(gè)傳說(shuō)嗎？
華鑫建筑防水工程有限公司董事長(zhǎng)作為專業(yè)防水工程師，他表示房屋漏水主要發(fā)生在屋面、外墻、窗戶、廚房、衛(wèi)生間、地下室這六個(gè)部位。現(xiàn)在我國(guó)部分新建樓盤的防水層幾乎相當(dāng)于沒(méi)做，大多原因是材料和施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)了諸如趕工期、偷工減料等問(wèn)題。防水行業(yè)有句行話叫做“三分材料七分施工”，很多優(yōu)質(zhì)的材料由于在趕工期的時(shí)候，施工工藝和施工方法不到位，導(dǎo)致出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。
防水工程有沒(méi)有可能做到“滴水不漏”？吳工程師認(rèn)為防水工程是一個(gè)系統(tǒng)工程，只要施工方案正確，且嚴(yán)格按照方案實(shí)施；設(shè)計(jì)合理，形成全封閉的防水層；選材得當(dāng)，因地制宜按需選料；施工精心，不偷工減料；監(jiān)管到位，對(duì)細(xì)部構(gòu)造施工實(shí)行旁站監(jiān)理等，實(shí)現(xiàn)無(wú)滲漏工程是完全可以的！
科普建筑滲漏小知識(shí)：建筑產(chǎn)生滲漏的原因主要是由于防水層與建筑主體結(jié)構(gòu)層沒(méi)有牢固粘結(jié)，二者中間的空隙就為滲漏提供了通道（即“竄水層”），防水層一旦在裝修或者后續(xù)使用過(guò)程中被破壞，水就會(huì)進(jìn)入“竄水層”，肆意流竄，從主體結(jié)構(gòu)薄弱的部位滲進(jìn)室內(nèi)。這導(dǎo)致維修的時(shí)候很難找到“進(jìn)水點(diǎn)”，無(wú)法對(duì)滲漏進(jìn)行有效維修。
要根治這個(gè)問(wèn)題首先是在做防水設(shè)計(jì)的時(shí)候讓防水層與建筑主體結(jié)構(gòu)直接粘結(jié)，消除“竄水層”。其次由于建筑物在使用過(guò)程當(dāng)中會(huì)出現(xiàn)一些變形，一定要選擇適應(yīng)變形能力強(qiáng)的防水材料。
防水工程實(shí)現(xiàn)“滴水不漏“就是這么簡(jiǎn)單！最近針對(duì)業(yè)主遭遇滲漏后維權(quán)難的問(wèn)題，吳總表示，涌達(dá)建工防水公司率先響應(yīng)，涌達(dá)建工發(fā)起的零缺陷防水系統(tǒng)，主動(dòng)為客戶提供保障，承諾對(duì)其所承接的防水工程進(jìn)行“十年質(zhì)保，終身維護(hù)”的售后服務(wù)，力爭(zhēng)通過(guò)優(yōu)質(zhì)的防水材料和完善的施工管理體系達(dá)到“一次施工，終身不漏”的效果！
防水工程實(shí)現(xiàn)“滴水不漏“就是這么簡(jiǎn)單！最近針對(duì)業(yè)主遭遇滲漏后維權(quán)難的問(wèn)題，吳總表示，涌達(dá)建工防水公司率先響應(yīng)，涌達(dá)建工發(fā)起的零缺陷防水系統(tǒng)，主動(dòng)為客戶提供保障，承諾對(duì)其所承接的防水工程進(jìn)行“十年質(zhì)保，終身維護(hù)”的售后服務(wù)，力爭(zhēng)通過(guò)優(yōu)質(zhì)的防水材料和完善的施工管理體系達(dá)到“一次施工，終身不漏”的效果！
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