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別墅屋面防水維修_江蘇涌達建工有限公司數(shù)十年經(jīng)驗
發(fā)布時間：2023-02-01
來源：涌達建工 瀏覽次數(shù)：754
目錄
一. 編制依據(jù)
二. 設計原則
三. 滲漏水原因分析
四. 設計選材
五. 屋面防水維修標準化施工工藝
5.1施工工藝
5.2工藝流程
5.2.1、入場施工準備
5.2.2、鏟除原防水層
5.2.3、基層處理
5.2.4、涂刷基層處理劑
5.2.5、細部節(jié)點增強
5.2.6、大面鋪貼卷材
5.2.7、結果驗證
5.2.8、清理撤場
六. 施工技術措施
6.1、安全防護措施
6.2、消防保衛(wèi)措施
6.3、冬雨季施工措施
6.4、成品保護措施
6.5、施工注意事項
一. 編制依據(jù)
1、《屋面工程技術規(guī)范》 GB50345-2012
2、《屋面工程質量驗收規(guī)范》 GB50207-2012
3、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB 50300-2013
4、《彈性體改性瀝青防水卷材》 GB18242-2008
二. 設計原則
1、“以治本為主、治標為輔、標本兼治、綜合治理”為指導進行科學的方案設計，遵循“防、排、截、堵相結合，剛柔相濟，因地制宜，綜合治理”的原則。
2、方案應考慮多種因素的影響，并以針對性、可靠性、經(jīng)濟性、可操作性、可預見性為原則進行具體的施工方案設計，確保防水使用年限達到最優(yōu)；
3、對容易發(fā)生變形部位要進行增強處理，防止因變形對新防水層產(chǎn)生不利影響；
4、細部節(jié)點部位進行重點處理，做到細部與大面相結合，形成完整的有效的防水系統(tǒng)；
5、該防水工程選用的防水材料必須性能優(yōu)良并且是國內(nèi)成熟的并且已成功運用于重點工程的材料，并應考慮無毒、無味、對環(huán)境無污染。
三. 滲漏水原因分析
經(jīng)過現(xiàn)場勘查，發(fā)現(xiàn)屋面整體凹凸不平，有積水現(xiàn)象。分析判斷，該屋面滲漏有以下幾個原因：
1、 原防水層老化，失去防水效果，原防水卷材質量差，在低溫情況下產(chǎn)生冷脆，降低了卷材的韌性和延伸性能等原因也會產(chǎn)生一些橫向裂縫；
2、 原防水施工工藝不當，細部節(jié)點處理粗糙，與基層粘結存在虛粘、褶皺，立面收口處理不當、管根排氣孔等節(jié)點處理不規(guī)范等隱患，導致防水層內(nèi)串水；
1、該屋面為正置式屋面，即防水層在保溫層上部，局部維修的弊端一方面在于新施工防水卷材與原防水卷材無法有效搭接，一方面存在保溫內(nèi)串水風險；
保溫內(nèi)串水示意圖：
一. 設計選材
通過以上對屋面滲漏原因的分析及該工程的特殊性，結合我公司對同類工程的治理經(jīng)驗，特提出對該屋面進行整體系統(tǒng)的維修治理方案，即采用兩道SBS PY PE PE 3mm I型彈性體改性瀝青防水卷材熱熔滿粘的方法進行治理。
材料簡介
優(yōu)繕SBS改性瀝青防水卷材是指以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）熱塑性彈性體為改性劑，聚酯胎基布（PY）為加強層，聚乙烯膜（PE）做表面隔離材料的改性瀝青防水卷材。
產(chǎn)品特點
（1）烘烤易出油：熔點降低，烘烤易出油；縮短了烘烤時間，減少氣體排放，施工更環(huán)保。
（2）溫度適用范圍廣：高溫不流淌，低溫不開裂，（高溫90℃，低溫 -20℃），適用于全國各地區(qū)地方。
（3）抗拉強度高：抗拉強度高，延伸率大，對基層變形和開裂的適應能力強。
（4）自身強度高：聚酯胎基布作為增強層，耐穿刺、耐撕裂，材料自身強度高，有效抵御外界因素破壞。
優(yōu)繕SBS彈性體改性瀝青防水卷材性能指標執(zhí)行《彈性體改性瀝青防水卷材》 GB18242-2008標準中I型標準
序號 檢測項目 指標
Ⅰ Ⅱ
PY G PY G PYG
1 可溶物含量，
g/㎡≥ 3mm 2100 -
4mm 2900 -
5mm 3500
實驗現(xiàn)象 - 胎基不燃 - 胎基不燃 -
2 耐熱性 ℃ 90 105≤mm 2
實驗現(xiàn)象 無流淌、滴落
3 低溫柔性：℃ -20 -25
4 不透水性：30min 0.3MP 0.2MP 0.3MP
5 拉力 最大峰拉力：N/50mm≥ 500 350 800 500 900
次高峰拉力：N/50mm≥ - - - - 800
實驗現(xiàn)象 拉伸過程中，試件中部無瀝青涂蓋層開裂或與胎基分裂現(xiàn)象
6 延伸率 最大峰時延伸率：%≥ 30 - 40 - -次高峰時延伸率：%≥ - - - 15
7 浸水后質量增加：%≤ PE、S 1.0M 2.0
一. 屋面防水維修標準化施工工藝
5.1施工工藝
3mm I 型SBS改性瀝青防水卷材+3mmI 型SBS改性瀝青防水卷材
5.2工藝流程
入場施工準備→鏟除原飾面層、水泥砂漿結合層、防水層至堅實基層并垃圾消納→基層處理→涂刷基層處理劑→細部節(jié)點增強→彈線預鋪→鋪貼第一道卷材→鋪貼第二道卷材→結果驗證→清理撤場
5.2.1、入場施工準備
1.入場施工前確保工具材料配備齊全、安全技術交底明確、服裝形象整潔。
2.屋面維修屬高空作業(yè)，施工位置下方需設置警示告知和施工安全圍擋。
5.2.2、鏟除原防水層
1、鏟除屋面原防水層至水泥砂漿找平層（結合層），下方有保溫層的屋面施工時注意避免破壞保溫板；
2、拆除產(chǎn)生的垃圾集中堆放，統(tǒng)一運輸；
3、清理女兒墻開裂部位面漆，打磨基層；
5.2.3、基層處理
基層修補
1.裂縫：裂縫寬度較大（≥3mm）較深的采用沿縫開槽的處理辦法，將裂縫剔成V型槽，用吹風機將灰塵雜物吹凈，向槽內(nèi)填充防水堵漏寶密實縫隙。
2.平整度：對于局部范圍的凹陷，可用堵漏寶抹平處理，對于局部的凸起，用鑿子、鏟刀或角磨機將凸起部位鏟除。
對于大范圍的凹凸不平，必須采用水泥砂漿做整體找平找坡處理。修補找平時應將原表面清理干凈，有利于基層與找平層的結合。 其中：水泥使用強度等級不低于32.5普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；砂用中砂，含泥量不大于3%，有機雜質含量不大于0.5%，要求級配良好。
3.松散雜物：修用小鏟刀和掃帚將屋面基層松散雜物清理掃凈，用水沖洗干凈并晾干。
4.基層與突出屋面結構的交接處和基層的轉角處，做成圓弧形。
基層要求
1.干凈、堅實平整、無尖銳角、無凹陷凸起、無明水、無松散雜物。
5.2.4、涂刷基層處理劑
1.涂刷均勻，不得漏刷或露底，0.20kg/㎡。
2.夏季建議使用水性基層處理劑，冬季建議使用油性基層處理劑。
3.基層處理劑干燥后（一般以不粘手為準）及時鋪貼卷材，污染或時間過長需要重新涂刷細部節(jié)點增強處理。
5.2.5、細部節(jié)點增強
對于陰角、進出拐角、水落口、出屋面管道根部、排風道根部、變形縫及女兒墻等部位進行細部節(jié)點防水增強處理，附加層寬度根據(jù)部位大小靈活調整，要求粘貼無空鼓，并壓實鋪牢；
① 陰角
陰角部位增強處理
陰角防水附加層規(guī)格為500mm，根據(jù)陰角大小靈活調整，一般不應小于300mm。卷材規(guī)格為1m×10m，將卷材對折，用鋼直尺和壁紙刀割開，寬度正好為500mm，再對折，上下各250mm。在節(jié)點部位模擬鋪貼后用加熱器加熱緊密粘貼于基層。附加層搭接邊部位按壓時為避免空鼓達到滿粘，先按壓交界處，從中心往兩邊按壓。
進出拐角部位增強處理
進出拐角是三個面交接的交接處，卷材的施工比較復雜，宜采用涂料和卷材復合做法。采用復合做法時應先在附加層區(qū)域距角100mm處涂抹橡膠瀝青防水密封材料，再按陰角附加卷材裁剪圖和陽角卷材裁剪圖裁剪卷材，先將大片附加層卷材熱熔法粘貼于基層，壓實粘牢后再粘貼小片附加層卷材，附加層卷材邊緣溢出瀝青，裁口處做密封處理。
直式水落口部位增強處理
橫式水落口部位增強處理
水落口分為直式和橫式兩種，無論哪種水落口，其周邊500mm范圍內(nèi)坡度均不小于5%
透氣管部位增強處理
女兒墻部位增強處理
屋面通風道部位增強處理
5.2.6、大面鋪貼卷材
①彈線預鋪
鋪貼第一道卷材前，先彈線確定卷材鋪貼位置，一般兩人一組配合。隨后根據(jù)大面彈線位置先將卷材攤開鋪平，目的是為了釋放卷材應力，使之易施工，避免翹邊張口現(xiàn)象，提高滿粘率。最后將卷材從兩頭向中間卷起，準備熱熔施工。
②鋪貼第一道卷材
加熱器對準卷材與基層交接處的夾角，距交接處150-300mm往返加熱卷材底面瀝青層及基層，加熱要均勻，趁瀝青涂蓋層呈熔融狀態(tài)時，邊烘烤邊向前緩慢地滾鋪卷材使其粘結到基層上，隨后用軋輥壓實排除空氣并使其粘結緊密。
③鋪貼第二道卷材
疊層防水構造，粘貼第二層卷材時，在烘烤上層卷材底面瀝青層的同時烘烤下一層卷材上表面瀝青層，重復第一層操作過程進行粘結。第二層卷材的長邊接縫應與第一層卷材錯開1/3～1/2幅寬，短邊搭接縫應錯開不小于500mm且兩層卷材不得相互垂直鋪設。
④卷材鋪貼方向
屋面防水卷材的鋪貼方向，應根據(jù)屋面坡度而定。屋面坡度＜3%，卷材平行于屋脊方向；當卷材平行于屋脊方向鋪貼時，搭接縫順流水方向。
防水層搭接邊必須自然溢出瀝青油，不得強行擠出瀝青油，嚴禁假封邊；卷材搭接寬度應符合相關技術規(guī)范和質量驗收規(guī)范要求，卷材防水層長短邊的搭接寬度為100mm。特別重要或對搭接有特殊要求時，接縫寬度按設計要求。
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