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防水工程公司：兩次漏水，說(shuō)明樓上衛(wèi)生間防水沒(méi)做好！
發(fā)布時(shí)間：2023-05-05
來(lái)源：涌達(dá)建工 瀏覽次數(shù)：751
樓上廁所漏水，誰(shuí)的責(zé)任？
我家樓下，圖中藍(lán)黃兩處滲水，去年樓上修過(guò)一次，修完有過(guò)一次漏水，然后不漏了，今年4月開(kāi)始漏水，只要廁所用水量增大，漏水就嚴(yán)重，對(duì)方跟我強(qiáng)調(diào)是我們兩家樓板間管線漏水。
答：圖片中顯示，房子樓齡比較大，估計(jì)最少25年起，那個(gè)時(shí)候，是很少在建筑房子時(shí)，把供水管、線管等埋置在鋼筋中再澆搗混凝土的。所以，不存在樓板中有管線的問(wèn)題。退一步說(shuō)，就算有，問(wèn)題也在衛(wèi)生間內(nèi)，不會(huì)在非用水區(qū)域進(jìn)水的。
樓下衛(wèi)生間天花藍(lán)、黃處，是白色天花中間一條紅磚寬度墻體印，是不是樓下為了擴(kuò)大衛(wèi)生間面積，把原本的墻體向左邊移了？如果是這樣，拆墻的時(shí)候會(huì)有震動(dòng)，對(duì)樓上衛(wèi)生間防水和結(jié)構(gòu)都會(huì)產(chǎn)生破壞性影響的。也就是說(shuō)，如果樓下去告樓上，樓上以此為理由，讓樓下自行承擔(dān)責(zé)任，法院很大可能會(huì)支持，除非樓下恢復(fù)原結(jié)構(gòu)。
不知道樓上是如何維修的，現(xiàn)在看來(lái)，效果不太好，去年維修的，到今年就漏了兩次，最近更是嚴(yán)重，只要樓上用水增大，樓下漏水就嚴(yán)重。這說(shuō)明水路已通，防水已經(jīng)完全多處失效。按最徹底的辦法，鑿開(kāi)地面到樓板混凝土，做兩到三道防水層后恢復(fù)，是不會(huì)出現(xiàn)漏水反復(fù)的情況。而如果只是表面刷防水膠，或者地磚面打針灌漿之類的，雖然便宜省事，效果不好就在意料之中。
樓上的天花沒(méi)有發(fā)現(xiàn)漏水，而衛(wèi)生間旁邊又沒(méi)有隔壁鄰居的衛(wèi)生間緊挨著，除了樓下改動(dòng)結(jié)構(gòu)的考量外，原因還是在樓上的。希望能幫到你，記得點(diǎn)贊哦。關(guān)注涌達(dá)建工，家庭治漏不求人。
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